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重庆住房补贴政策与申请流程

来源:重庆住房时间:2017-11-17

【导读】根据《重庆市住房货币化分配实施方案》,住房补贴的实施单位。重庆市范围内房价收入比(即本地区一套建筑面积60平方米经济适用住房平均价格与双职工家庭的年平均工资之比)高于4倍以上,且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区,其所在地的机关群团、事业单位可以实施住房补贴。

重庆住房补贴政策

一、住房补贴的实施范围

住房补贴的实施单位。本市范围内房价收入比(即本地区一套建筑面积60平方米经济适用住房平均价格与双职工家庭的年平均工资之比)高于4倍以上,且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区,其所在地的机关群团、事业单位可以实施住房补贴;房价收入比低于4倍(含4倍)的地区不能实施住房补贴。有条件的企业可比照执行。

二、住房补贴的实施对象

1、未享受住房实物分配的职工。
住房实物分配系指职工(含配偶)通过下列形式取得住房的行为:
(1)购买或租住单位自管公房、房管部门管理的直管公房;
(2)享受经房改部门批准的集资合作建房、资助购房;
(3)享受单位组织委托房地产开发商建设的经济适用住房;
(4)享受单位组织购买并享受单位补贴的经济适用住房或其他商品房。

2、享受住房实物分配但住房面积没有达到标准的职工。 职工个人住房补贴面积标准(含公摊的建筑面积)为:
(1)工龄未满16年的一般干部(含被聘助理级及其以下专业技术职务人员、五级及其以下职员、中级工及其以下技术工人以及16年工龄以下的普通工人)40平方米;
(2)科级干部(含被聘中级专业技术职务人员、四级职员、高级工、技师、16年及其以上工龄的普通工人)和工龄满16年及其以上的一般干部(含被聘助理级及其以下专业技术职务人员、五级及其以下职员、中级工及其以下技术工人)48.88平方米;
(3)处级干部(含被聘副高级专业技术职务人员、三级职员、高级技师)57.5平方米;
(4)局级干部(含被聘正高级专业技术职务人员、二级职员)80.5平方米。
家庭住房达标建筑面积(含公摊面积)为夫妻双方各自对应职级的住房补贴面积标准之和。

三、住房补贴的发放

住房补贴可采取按月发放或一次性发放的方式,也可采取按月发放和一次性发放两者相结合的方式。
1、发放年限。对符合住房补贴发放条件的职工,发放住房补贴的最长年限为累计25年,共计300个月。职工离退休时工龄不足25年的,住房补贴按实际工龄年限发放。
2、发放标准。市财政供给住房补贴的机关事业单位按市人民政府公布的标准执行;区县(自治县、市)人民政府可参照市人民政府公布的标准,结合具体情况自定标准执行。其他单位可结合单位实际,参照各级政府公布的标准执行。

重庆住房补贴政策与申请流程

重庆住房补贴申请指南

申请条件

1、购买或租住单位自管公房、房管部门管理的直管公房;
2、享受经房改部门批准的集资合作建房、资助购房;
3、享受单位组织委托房地产开发商建设的经济适用住房;
4、享受单位组织购买并享受单位补贴的经济适用住房或其他商品房。
5、享受住房实物分配但住房面积没有达到标准的职工。

申请资料

1、个人申请表原件1份;
2、产权证或购房合同复印件1份;
3、职工及配偶住房情况调查表;
4、调查核实汇总表;
5、原单位证明材料;
6、职工及配偶身份信息及住房情况明细表;
7、新增职工分摊住房面积计算表;
8、人员金额测算表,纸质原件5份;
9、xx关于实施职工住房补贴的函;
10、全额拨款的事业单位其职工住房纳入管理的证明。

申请流程

1、单位向上级主管部门提出开展住房补贴的申请。
2、上级主管部门批准。
3、成立由办公室、财务、人事等相关部门组成的工作小组,向职工进行政策宣传(渝府发[2005]92号、93号;渝住改办发[2005]182号)。 4、职工了解政策后,符合条件的职工提出申请,自行填报《个人申请表》(不少于两份,一份报房改办,一份单位留存备查),签字确认,并在指定位置粘贴好夫妻双方身份证复印件后提交单位。如夫妻双方享受过住房实物分配,需同时提交证明材料(产权证或购房合同复印件一份)。
5、单位根据职工申报情况,对职工及配偶曾工作过的单位住房实物分配情况及住房补贴发放情况进行调查核实(上门或去函的形式,调查表一),如在区县(外地)工作过,还需向当地住改部门进行调查(上门或去函的形式,调查表二,可将职工情况汇总后,按区向相应区住改主管部门发函进行调查,私营企业不需要)。如职工原单位确实无法联系,单位在充分调查了解该职工在该单位工作期间住房实物分配情况及住房补贴发放情况后,可出具情况说明。无业的人员应出具街镇(社区)出具的无业证明、个体经营证明材料。
6、单位将搜集到的信息进行汇总审核后,填报职工及配偶调查核实汇总表,签署意见并盖章。
7、单位根据职工及配偶调查核实汇总表情况,填报职工及配偶身份信息及住房情况明细表。
8、单位按相应政策规定对职工住房面积进行分摊计算。
9、单位对各类型职工(新增/账号转移、职级变动/未变动/调出/终止劳动关系)进行住房补贴金额测算。
10、单位对已核实的职工家庭的住房实物分配情况、住房补贴金额测算情况、职级变动情况(或其他需要公示的内容)进行不少于7天的公示,并根据职工反映情况进行进一步的调查核实。
11、根据最终测算结果,单位出具《xx(单位)关于实施职工住房补贴的函》报房改办,后附《单位住房补贴汇总表》。汇总表中已发情况根据单位以往发放情况按实填报(查阅单位台账、新开户单位不需要填报);本次申请情况根据本次测算实际情况填报,所有无数据的,都应以0占位。汇总表最后部分,单位意见和上级主管部门意见都需填写并署名签字人(如有上级主管部门批复,上级主管部门意见可不填报,但仍需盖章)。
12、房改办根据单位提交的材料,审核单位的填报是否正确,调查情况是否完整可信,提出修改意见,出具《关于XX单位住房补贴申报材料修改意见的函》,并将单位材料及函退回补贴实施单位。
13、补贴实施单位根据房改办修改意见函对材料进行修改完善后,出具《XX单位关于市房改办住房补贴申报材料修改意见的复函》,重新报市房改办。复函中需对房改办修改意见函中指出问题的完善情况进行逐条说明。
14、房改办审核无误后,提请会审,由相关单位会审后,作出同意与否的决定。
15、房改办根据会审意见,向补贴实施单位出具批准复函。自筹资金单位可在说到批准复函后,持函到市资金管理中心办理相关手续;财政拨付单位资料则送财政局进行进一步审核,待财政局审核通过,资金拨付到到市资金管理中心后,实施单位持函到市资金管理中心办理相关手续。

查询方式

1、查询
当单位或职工对其帐户内住房补贴有疑义时,可向管理中心、经办网点提出查询。管理中心、经办网点应及时向单位或职工提供查询并打印有关凭据据实说明。
2、对帐
管理中心每年结息后,向单位打印《()年度单位住房补贴结息单》和《()年度职工住房补贴年度结息单》进行单位总帐目和职工个人帐目的核对。单位应凭此及时将职工所获的住房补贴年度利息记入本单位建立的职工个人住房补贴备查帐簿。

【相关问答】

1、本人在机关工作,从未享受过任何实物分房,符合享受住房补贴的条件,但配偶没有工作,最近地方政府出台了执行住房补贴的政策,只包括机关事业单位职工,对配偶没有工作或者在企业单位工作的情况在文件里没有提及?
【答】无房职工与有房职工结婚,仍为无房户,享受无房户补贴。有房的一方,按照这里所说的“有房”,是指有公有住房,包括福利分房、集资建房等。

2、我离婚后没有房产,和孩子一直租房住。已经10多年了。我现在在一家私企上班,月工资1200元。可申请吗?
【答】可申请廉租房或住房补贴。

3、在重庆第一套住房补贴中的个人所得税是指的什么税?
【答】个人所得税就是你每月扣的那部分税费(具体指工资超过3000(起征点)要交得税。可以上重庆财政局网站查询 。

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