重庆社保网 > 重庆住房公积金 > 二手房贷款流程

二手房贷款流程

来源:重庆住房公积金时间:2016-05-30

大家都知道公积金可以办理贷款,那大家知道购买二手房也可以用公积金贷款吗?二手房贷款是由购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款。现在我们就一起来了解下重庆二手房贷款的具体流程吧。

重庆二手房贷款流程

【承办机构】:重庆市住房公积金管理中心或贷款承办银行
【办理事项】:二手房贷款
【咨询电话】:023-12329

贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买再交易住房;
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
6、公积金中心规定的其他条件。

购二手房还需符合:
1、产权关系明晰,可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅;
2、房屋使用年限不超过15年。

贷款资料
1、借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);
2、合法有效的购房合同;
3、所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
4、借款人及其配偶收入证明;
5、借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);
6、《房地产价格评估报告》;
7、售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外);
8、公积金中心要求的其他资料。
【备注】以上资料均需原件及复印件两套。

贷款流程
1、购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款事宜,测算可贷额度和期限。
2、借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并如实填写,同时提交相关申请资料进行审核。
3、审核通过出具《价格评估通知书》并进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。
4、依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限,并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户,取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。
5、经办人员通知时间到指定地点签订借款合同等相关合同文本办理二手房产权过户、抵押登记手续。
6、贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。

【咨询专区】

一、前些年家里出了点经济状况,无奈之下卖掉房子。现在想重新买房子,但是无奈房价升的太快,手上钱不够,只好打算买二手房。不知道二手房可不可以贷款?假如可以的话需要什么办理资料呢?
【回复】:你好,购买重庆二手房是可以贷款的,需要的资料有借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件),合法有效的购房合同,所购二手房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》),借款人及其配偶收入证明,借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明),《房地产价格评估报告》,售房人出具的划款账户证明(公积金中心委托机构受理的除外),公积金中心要求的其他资料。并且办理资料均需原件及复印件两套。

二、办理重庆二手房买卖,不知道二手房贷款需要什么手续呢?有没有具体的流程?
【回复】:你好,购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款事宜,测算可贷额度和期限,借款申请人领取《贷款申请审批表》和《申请人情况调查表》并如实填写,同时提交相关申请资料进行审核。审核通过出具《价格评估通知书》并进行二手房价格评估,评估费用由借款人承担。依据二手房价格评估结果确定可贷额度和期限,并将借款申请人购买二手房自筹资金部分存入指定专户,取得缴款凭据后交公积金管理中心或贷款承办银行。经办人员通知时间到指定地点签订借款合同等相关合同文本办理二手房产权过户、抵押登记手续。贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金和借款人自筹资金直接划转售房人指定的账户。

三、二手房屋贷款申请需要哪些条件?是不是办理了公积金就可以办理贷款呢?
【回复】:你好,办理了公积金也是要符合一定的条件才可以申请贷款,申请通过后才可以贷款的。目前重庆市规定二手房屋贷款申请需要按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人且在本市城镇购买再交易住房,有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好,有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》),同意用所购住房作抵押,并且符合公积金中心规定的其他条件及产权关系明晰,房屋使用年限不超过15年。

“二手房贷款流程”由重庆社保网收集整理编辑。
转载注明出处:https://chongqing.chashebao.com/gongjijin/15935.html
相关信息

相关评论